L’immobilier physique est un investissement tangible qui a toujours attiré les Français. Cependant, il n’est pas accessible à tous en raison de son coût élevé à l’achat. Les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier quant à elles, révèlent pléthore de points forts, comparé à l’immobilier traditionnel. Quels sont-ils et en quoi les atouts issus de (la gestion à déployer en temps de crise éventuelle, etc.

 

Diversifier son portefeuille avec les SCPI

« Ne pas placer ses œufs dans le même panier », c’est parfaitement possible avec les SCPI. Celles-ci sont d’ailleurs diversifiées de nature, en raison de la composition de leur propre patrimoine (immeubles résidentiels, professionnels, neufs ou anciens, localisés en Île-de-France ou en région, voire à l’international). Ce qui permet de tirer profit de tous les avantages pour chaque immeuble, en fonction de ses spécificités. L’immobilier physique ne permet cependant pas la mutualisation des risques : il est donc important de bien savoir poser les différents critères de choix avant même l’acquisition de l’immeuble.

 

Une meilleure liquidité avec les SCPI

La revente est plus facile avec les SCPI puisqu’il s’agit de céder des parts de sociétés et non l’immobilier lui-même. C’est également le cas dans le cadre d’une transmission par donation. De plus, les parts peuvent être facilement réparties entre les donataires, tandis que l’immobilier classique est indivisible, et que la répartition nécessite la mise en place de certains montages spécifiques, tels que le démembrement, la mise en place d’une société civile immobilière (SCI) ou d’une SARL de famille.

 

Autres placements incluant de l’immobilier : les OPCI

Pour conclure, investir dans l’immobilier à travers les SCPI) [...]

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